(863) 247-14-28
Пн.- Пт.: 10:00 -18:00
Сб - Вс: выходной

Получение налогового вычета при покупке недвижимости

Если вы хотите купить квартиру в Ростове-на-Дону, в другом районе или городе, вы имеете право на возвращение определенной части от затраченной вами суммы. Причем не важно, новостройка ли это или вторичное жилье. Возврат денежных средств производится единожды за счет ранее уплаченных вами налогов.

Если вы хотите купить квартиру в Ростове-на-Дону, в другом районе или городе, вы имеете право на возвращение определенной части от затраченной вами суммы. Причем не важно, новостройка ли это или вторичное жилье. Возврат денежных средств производится единожды за счет ранее уплаченных вами налогов.

 
Сумма налогового вычета
Согласно Налоговому кодексу, размер вычета составляет 13 % от суммы, потраченной на приобретение квартиры. Однако она не должна превышать:
  • 2 млн. рублей, если квартира была приобретена за собственные средства;
  • 6 млн. рублей, если покупка произведена в ипотеку.
Другими словами, максимальная компенсация государства в первом случае составляет 260 тыс. рублей, во втором – 787 тыс. рублей.
 
Кто может рассчитывать на получение вычета
На налоговый вычет вправе претендовать:
граждане РФ и резиденты нашей страны, которые получают доходы, облагаемые государством налогом по ставке 13 % (к данной категории относятся и пенсионеры, однако для этого они должны иметь официальный доход в размере МРОТ и более, не считая пенсии);
несовершеннолетние дети (в случае покупки квартиры на имя несовершеннолетних, налоговый вычет получат их работающие родители).
Налоговая инспекция может отказать в возврате налога. К примеру, так может быть, если сторонами сделки являлись близкие родственники, или если часть квартиры была приобретена за счет государственных субсидий.
 
Способы получения и необходимые документы
Налоговый вычет можно получить двумя способами: в налоговой инспекции или у работодателя.
В первом случае вам понадобится:
  • паспорт (свидетельство о рождении);
  • декларация о доходах;
  • справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
  • реквизиты банковского счета, на который будут перечислены средства;
  • ИНН;
  • документы, подтверждающие право собственности.
Если недвижимость куплена по ипотеке, необходимо дополнительно представить кредитный договор и справку от банка.
Обратиться в Налоговую инспекцию нужно в срок до 1 мая года, следующего за годом покупки недвижимости. Рассмотрение вашей заявки займет около 3 месяцев. Столько же придется ждать самой выплаты.
В случае если вы захотите оформить данную компенсацию на работе, бухгалтерия не будет удерживать подоходный налог с зарплаты до получения вами суммы вычета. Для этого необходимо предоставить работодателю:
справку, подтверждающую ваше право на получение льготы;
документы на право собственности;
платежный документ, где указана потраченная вами сумма.
 
(863) 247-14-28
Пн.- Пт.: 10:00 -18:00
Сб - Вс: выходной